Startershypotheek: alles over het kopen van jouw eerste woning
11 januari 2023
Als starter is het niet eenvoudig om een huis te kopen. Het aanbod is beperkt en de prijzen zijn hoog. Toch is er vaak meer mogelijk dan je denkt. Wij zetten de mogelijkheden en gunstige voorwaarden voor je op een rij.
1. Geen overdrachtsbelasting voor huizenkopers tot 35 jaar
Ben je nog geen 35 jaar? Dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen als je een huis koopt. De koopsom mag niet meer bedragen dan € 400.000 en je moet daadwerkelijk in de woning gaan wonen.
2. NHG-grens verder omhoog
De zogenoemde kostengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is per 1 januari 2023 omhoog gegaan naar € 405.000,-. Ben je van plan om (extra) energiebesparende voorzieningen te treffen? Dan mag je zelfs tot € 429.300,-. Met een NHG-hypotheek betaal je tot wel 0,6% minder hypotheekrente.
3. Tweede inkomen telt in 2023 voor 100% mee
Het tweede inkomen telt voor 100% mee bij het vaststellen van de woonquote. Dat is het percentage van het gezamenlijke inkomen dat je aan woonlasten mag besteden. In 2022 telde het tweede inkomen nog voor 90% mee.
4. Schenken of familiehypotheek
Als je een schenking van iemand krijgt, mag je dit bedrag in 2023 tot € 28.947 belastingvrij gebruiken voor de aankoop of verbouwing van je eigen woning. Ook mag je het bedrag gebruiken om een bestaande hypotheek af te lossen.
Vroeger mocht de schenking alleen komen van een ouder of ander familielid. Tegenwoordig maakt dit niet meer uit en mag de schenking van iedereen komen. Wel moet je op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud zijn en aangifte van de schenking doen.
Een andere mogelijkheid is dat je ouders of andere familieleden je helpen door je een deel van het geld te lenen, bijvoorbeeld in de vorm van een familiehypotheek.
5. Extra mogelijkheden
Buiten bovenstaande mogelijkheden zijn er nog andere mogelijkheden voor starters om de hypotheek van hun eerste huis rond te krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een starterslening. In zo’n 200 gemeenten in Nederland kun je op deze manier extra (financiële) hulp krijgen.
Wil je meer weten of direct een kosteloos oriëntatiegesprek aanvragen? Neem dan contact met ons op.
We gaan informeren je graag!
0592-338412
fa@lamberink.nl
Meer nieuws
SAVE THE DATE! - Start verkoop datum bekend Boterbloem Drachten
25 mei 2023 |
Samenwerking Woonwensfabriek en VDM Woningen
10 mei 2023 |
NOS Journaal: Arjan Lamberink over de actuele nieuwbouwmarkt
01 mei 2023 |
Zo maakt u uw zonnepanelen blinkend schoon
03 mei 2023 |
Zo wordt uw zomerse terras een daverend succes
03 mei 2023 |
Slim en soepel verhuizen: 7 verhuistips
03 mei 2023 |
Update bouw: Prins Bernhardstraat te Burgum
24 april 2023 |
Waarom afgekoelde huizenmarkt leidt tot zorgen over nieuwbouw
07 april 2023 |
Dit zijn de 3 grootste energievreters in uw huis!
05 april 2023 |
Tips voor het creëren van een gezellige slaapkamer.
05 april 2023 |
De tips voor uw groene tuin!
05 april 2023 |
Heeft het zin om 's nachts de verwarming lager te zetten?
14 maart 2023 |
Update Trije Terpen Dokkum
08 maart 2023 |
Hoe zorgt u voor een goede akoestiek in uw nieuwbouwwoning?
07 maart 2023 |
Checklist voor de oplevering van uw nieuwbouwhuis
01 maart 2023 |